搞房地产开发需要多少资金,最低多少资金能搞房地产开发

股市中重视基本面和技术面是二大派别各有其词，其实应该是基本要好，一定要有技术面支撑(基本面＋技术面)才是好股票。为了让各位投资者更好的选对股票，接下来小编为大家讲解《搞房地产开发需要多少资金,最低多少资金能搞房地产开发》的内容，你可以看看是否有帮助。

本文目录：

问题一：搞房地产需要多少钱

回答：地产就是空手套狼,这要看你在拉个地区了,经济发达的地区不是你说搞就搞的,因为本地房地产基本垄断市场,你想进入不太可能,上千万吧,因为现在地皮贵,你还要规模大!
另外就是要看你想做哪一行，做经纪人的话3万就可办理，做房地产开发的话需要看地块规模大小，少则上千万，多则上亿元。 如果有开发经验的话可以以小搏大，跟有资金实力的合作开发，有个几百万也可。

问题二：房地产需要多少钱才能投资

回答：零投入创业——房地产开发
看到这个题目大家一定以为我疯了，事情并不像大家想象的那么难，别以为那些开发商都是什么“天才”，他们只是寻找到了“规律”。这就是人们通常所说的“道”。下面就让我们一起分析一下：
第一个步骤：找到“地主”
国家早就把土地当成商品了，所以现在自己手中拥有土地的人不占少数。
无论你身在何处，城市还是郊区，你要找到拥有土地的人——地主。他们拥有土地，但是他们通常不会自己开发，也就是所谓的自己建房在销售，你一定要找到他们！
第二个步骤：学习房地产开发的相关知识！
很多人会又说了：“你还是疯子，什么时间能学完呀？”如果这么想你又错了，你只要掌握房地产开发的流程和一些专业术语就可以了。别着急往下看。
第三个步骤：找到一家可以“挂靠”的房地产公司
以大连为例，已经注册且经过一年以上年检的房地产开发企业就有1000多家，数字惊人吧，他们不是都有项目在做，他们会要“管理费”，通常在项目总价值的15%以下，你找一个好说话的可以控制在6%以下，这样你就可以用它公司的资质进行开发的申报了。放心你一定会找到一家合适的开发企业进行挂靠的，因为他们自己没项目，下一年的年检很难过关，所以他们也愿意你用他们的开发，更何况他们还能赚到6%。
第四个步骤：与地主签订合同
用找到的房地产公司的名义和地主谈合作开发，这样地主会很高兴，也很愿意合作，这时你就可以发挥你在“第二个步骤”学到的知识了，谈判重点和合同内容如下：
1、 开发投入由你出（不用担心钱的问题下一个步骤我会教你），这样地主会在心里算一个帐，一算他就知道你投入的会很多，在谈判开始你就“占了一个心理优势”
2、 土地当然由地主出了，重要的是一定以他为主办理开发所需的手续，因为他是地主，能够买到土地，他在当地一定有一些关系或者影响，你要把这作为制约他的一个条件，别忘了土地在人家手里，万一因为办理手续时出了问题，人家一甩手你就白忙活了！
3、 开发过程的运作和管理一定要以你为主（这时为下一个步骤作铺垫）。
4、 利益分配以分房子为主，但要统一由你组织销售（你还要开发票呢），他也会欣然接受，因为双方都怕各自把自己分到的房子低价处理，相互会有影响，你在利益分配上不要太计较，但一定要找个明白人算好账，被忙活到最后没赚到钱！
5、 约定好日期。
第五个步骤：以签订的合同为基础，寻找建筑商
现在的建筑商满大街都是，你不用发愁，反而对建筑商可以强硬一点，谈判重点和合同内容如下：
1、 要求建筑商全款垫资，也就是你不用花一分钱盖楼，都由他出钱，核算成房子给他（放心现在房价涨的这么厉害，他一定愿意，他想找这样的还很难呢，因为工期至少一年还是跨年度，以现在的房价折合给他，他一算一年后怎么也能上涨10%，所以他能同意），注意你是把属于你自己的房子分给建筑商的，你还要算好账，这时你剩下的房子基本就是你赚到的钱了。建筑商也没有傻子，他会以同样的方式弄来源材料的。
2、 约定好工期，同样也是统一销售。
第六个步骤：弄3万块钱
你会很困惑为什么要弄3万呢，自己没有怎么办呀？你有了这两份合同在谁那里都可以借到几万块钱，太容易了，对吧？
第七个步骤：节约成本，合理分金
1、 开发规划图和许可证、容积率、开工许可证、建设许可证、用地许可证这四证都由地主办了你既不用花这些钱了，而且地主有关系办证会很顺利也会省钱。
2、 你要找一家有正规手续的建筑设计院，为你设计规划和户型，他们的电脑里有成千上万的数据，你要选择新潮一点的最好向“万科”的，他们电脑里一定有，选好后少给他们一些定金就能出图，余下的钱先欠着，最好把定金控制在2万以下。图纸交给将筑商。
3、 找一个国有改制的地质勘探公司，5000元就能帮你勘探，拿到数据后交给建筑商。
4、 建筑商就可以进入现场开工了。你算是忙出个样了。
第八个步骤：适时销售，回收资金

问题三：现在搞房地产需要多少钱起步

回答：我没有高明到说几个字你就会明白的程度，看一些这类的书籍或许对你有帮助。

问题四：要成立一家房地产公司需要多少启动资金

回答：转帖：条件设立有限责任公司，应当具备下列条件：（－）股东符合法定人数；（二）股东出资达到法定资本最低限额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。凡经工商行政管理部门批准设立的房地产开发公司，均应在领取营业执照之日起三十日内房管局、规土局办理备案手续。 三、申报材料（一）公司设立登记应提交的文件、证件； l、公司签署的设立登记申请书； 2、全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明； 3、公司章程； 4、筹办公司的财务审计报告； 5、具有法定资格的验资机构出具的验资证明； 6、股东的法人资格证明或者自然人身份证明； 7、载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明； 8、公司法定代表人任职文件和身份证明； 9、企业名称预选核准通知书； 10、公司住所证明； 11、其它材料； 房地产开发公司，注册资金1000万元以上，股东投资比例无限制，股份最多者任董事会，董事会为公司最高权力机构，由地市级以上工商行政管理部门申批；房地产咨询服务公司，注册资金10万元以上，由县级以上工商行政管理部门申批，现可申办为个人独资． 建筑资质，现在一般由省级（直辖市）或省级授权的地市级建设主管部门申批，国家未规定办理时限，不受＜行政诉讼法＞7日的限定！ 房地产开发公司的开发资质证，一般由地市级建设主管部门申批（部份地方还需地市级批文），国家未规定办理时限，不受＜行政诉讼法＞7日的限定！ 具体程序，很复杂，最好登录建设主管部门网站查询，或到当地建设主管部门讯问并索要相关办理的说明资料。

问题五：房地产开发投资和房地产置业投资有什么区别

回答：开发投资是指开发商买地建房产,通过获取销售房地产收入与开发成本的差来获得利益。置业投资是指投资者投资房地产,通过房产升值来获得利益)

问题六：为什么要进行房地产投资分析

回答：房地产投资包含内容很多，从开发商能力到拿地到资质到资金到拆迁到设计到施工能力到销售到环境影响到具体施工人员的能力，水平，等等。大的小的各种方面要求的东西很多。评估的内容也很多，如果其中的环节出了问题可能投资就会竹篮打水一场空。所以房地产企业一般都有运营部，专门负责投资分析，提供投资建议。

《搞房地产开发需要多少资金,最低多少资金能搞房地产开发》的内容今天先分享到这里了，因为炒股有风险的，大家不要盲目去投资，需要在炒股期间不断学习与积累经验。

关于《搞房地产开发需要多少资金,最低多少资金能搞房地产开发》的拓展知识

炒股怎么用均线?

答：均线就是所有参与者合力的最后结果。均线其实就是指的股价某个时间周期内的平均值，主要是为了跟踪趋势。常用的均线有5线，10线，20线，30线，60线，120线，250线。其中这些均线又可以使用在日K线级别，周K线级别，年K线级别。利用均线来炒股是最可靠的。这是因为均线反映了市场全体参与者共同作用的结果。投资某只股票的人，既有大户，也有散户，买入的资金有多有少，我们作为普通人，不容易知道买入的人都是谁，但是每天的收盘价是明摆着的，大资金买入多了，股价自然就高了。卖的人多了，股价就跌了。

知识二：

股票空方和多方是什么意思

答：所谓股票的空方就是对股市未来不看好而卖出股票打压股票价格使得股票价格下跌的一方;股票多方就是看好股市的一方，即看好股票从而大量购买该股票来推高股票价格。在股票市场上，除了空方和多方的分别之外，还有多头和空头区别。

关于《搞房地产开发需要多少资金,最低多少资金能搞房地产开发》的相关评论

股票小呆：不错，《搞房地产开发需要多少资金,最低多少资金能搞房地产开发》是一篇好的文章，对我们新手小白有很大的帮助。

网友评论二

橙子股票：写的太棒了，作者快更新多一点，已经迫不及待收藏了

网友评论三

刘选荣：挺不错的，内容也非常实用，对新手小白帮助非常大。